Об инвестиционных возможностях Северного Кипра писали много: доступные цены на квартиры и виллы заставляют новых потенциальных покупателей следить за новыми объектами и"горячими" предложениями недвижимости на нашем сайте. С самого первого момента выбора недвижимости, наши клиенты должны иметь ясность о реальных расходах на недвижимость, которая, прежде всего, зависит от того, какая недвижимость станет вашим выбором: новое жильё от застройщиков, или же предложение на вторичном рынке жилья. Мы предлагаем информацию о дополнительных расходах на недвижимость, знание которых в ваших интересах!
Рассчитать полную стоимость будущей недвижимости на Северном Кипре, включая налоги и расходы на оформление, можно, зная стоимость недвижимости и какой вид недвижимости вы покупаете - от застройщика или вторичное жильё, за которое все одноразовые налоги уже были выплачены.
К одноразовым расходам и налогам необходимо отнести размеры подключения электричества и водоснабжения, 5% НДС (VAT) от стоимости, указанной в контракте. При покупке любого жилья на территории ТРСК, и независимо от количества приобретаемой недвижимости, покупатель будут нести такие расходы как: расходы на адвоката и юридическое оформление покупки, регистрация контракта, гербовый сбор, налог на перевод титулов и расходы на обслуживание своей квартиры или виллы. Если приобретаемое жильё находится в комплексе с развитой инфраструктурой, то следует учесть и ежемесячные платежи за обслуживание .
При покупке недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра налогообложению подлежат как резиденты, так и нерезиденты страны. Налоги на Северном Кипре платят обе стороны: продавец и покупатель.
Расходы и налоги при покупке недвижимости на Кипре для для покупателя:
- Услуги адвоката £ 1 600 - £ 1 800 (английских фунтов стерлингов), в зависимости от количества работы и поставленных задач. В некоторых юридических конторах , в стоимость может уже входить регистрация, оформление завещания. Все ниже указанные налоги на Северном Кипревыплачиваются адвокатом в интересах клиента.
- Регистрация контракта
- Гербовый сбор выплачивается в размере 0.5% от стоимости
- 5% НДС (VAT), налог выплачивается во время получения права собственности (передача ключей от недвижимости).
- 12 % налог ( выплачивается - 6% при регистрации контракта, 6% на момент передачи абсолютного права владения недвижимостью (землёй) (
- Подача документов для получения разрешения на перевод титулов на ваше имя - 500 GBP
- Ежегодный налог на имущество, в большинстве регионов Северного Кипра налог на недвижимость составляет 2 турецкие лиры за один квадратный метр.
Компания Alliance-Estate оказывает полное сопровождениев а также помощь в регистрации контракта, подачи документов на получение разрешения в Министерстве, переводе Титулов, оборудовании вашей недвижимости,...
Для регистрации договора в земельном кадастре ( для иностранных граждан покупателю необходимо оплатить)- новые правила от февраль 2023 года
- 0,5% гербовый сбор
- муниципальный сбор
- 50% за свидетельство о праве собственности (титул), которая составляет 6% от цены продажи ( полный налог 12%)
Остальные 6% оплачиваются при переводе право собственности на имя клиента ( то есть при переводе титула)
примечание: за все банковские переводы на Северный Кипр до 100 000, оплачиваются банковские сборы в размере от 21 фунта стерлинга.
